A propos de ce bien
Vous cherchez un appartement lumineux, spacieux et agréable à vivre.
Ce bel appartement F4 de 88 m² est situé dans le quartier Wolf-Wagner à Mulhouse, au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue à proximité du centre-ville.
Dès l'entrée, vous découvrez des volumes bien répartis et une circulation fluide entre les espaces.
Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.
La cuisine est séparée, pratique au quotidien, et les trois chambres offrent un confort idéal pour accueillir une famille ou créer un espace bureau.
La salle de bain a été entièrement rénovée récemment, avec des matériaux actuels et une conception fonctionnelle.
Côté équipements, l'appartement dispose d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants et de fenêtres en double vitrage PVC.
Des installations récentes qui assurent un bon niveau de confort et des consommations maîtrisées été comme hiver.
Vous bénéficiez également de trois caves pour le rangement et de deux places de parking sécurisées, un véritable avantage dans ce secteur central.
L'emplacement permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, les transports et les rues animées du centre-ville, tout en conservant un cadre de vie calme au quotidien.
Un appartement complet, bien équipé et bien situé, qui conviendra parfaitement à un couple ou à une famille recherchant confort, centralité et praticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Surface de 88,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 240 € par mois
- DPE : A (60)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 137 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 95 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 880 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
VO immo
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- 104 Grand Rue
- 68390 Sausheim
- 06.81.46.90.63
- 07.70.90.05.49
- Fiche agence
- Site Web
