Vente appartement 4 pièces 68200 - Mulhouse

Réf. : EVR-31770411

Appartement T3 / T4 Entièrement Rénové
84 m² avec Balcon et Parking en Sous?Sol
Découvrez ce superbe appartement, entièrement rénové du sol au plafond, situé au RDC d'un immeuble de 12 niveaux avec ascenseur. Construit en 1963 et remis à neuf récemment, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et prêt à être personnalisé selon vos envies.

Un intérieur entièrement refait
- Rénovation complète : sols, murs, plafonds, électricité, finitions
- Salle de bain neuve, moderne et fonctionnelle
- Cuisine non équipée, idéale pour créer l'espace culinaire qui vous ressemble
- WC indépendants

Certaines photos meublées ont été réalisées à l'aide de l'IA afin de proposer des idées d'aménagement et de mise en valeur. Elles ne constituent pas une représentation contractuelle du bien.

Hauteur sous plafond : 2,50 m

Agencement
- 3 chambres spacieuses
- Séjour lumineux de 20 m² exposé sud?est
- Balcon de 9 m² avec vue rue
- Cave privative de 5 m²

Parking en sous?sol
Le vendeur cède également une place de parking en sous?sol, idéalement située et plus large qu'une place standard, pour 50 € par mois. Un véritable atout dans le secteur.

Cet appartement lumineux et fraîchement rénové n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon.

Côté technique
Chauffage au sol collectif.
Fenêtres PVC double vitrage
Isolation extérieure
Ascenseur
Côté énergie
DPE : 191 KWh/m2/an ( D)
GES: 19 kg CO/m2/an ( C)
Estimations des coûts mini : 1220 € et max 1720 €
Coté cout
Charge : 230
Taxe foncière: 980 €

Proximité et commodités :
À proximité des axes routiers
Établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied.
Crèche et université Université de Haute-Alsace à quelques pas.
Transports : Cinq lignes de bus et la ligne de tramway 2 (NATIONS).
Loisirs : Cinéma Studio Bel Air et bassin de natation à proximité.

Prix du bien : 88 000 €.
Honoraires à charge vendeur.

Jean Marie Gentzbittel au 06 79 71 31 81
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 851 088 187

Référence du bien : SMU-65056-JG
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.