Vente appartement 3 pièces 68100 - Mulhouse

Réf. : EVR-32344456

Sous compromis : Situé à Mulhouse, avenue Robert Schumann, cet appartement vendu loué constitue une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.

Au 2? étage d'une résidence bien entretenue construite en 1998, avec ascenseur et accès sécurisé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, de deux chambres ainsi que d'une cuisine semi-ouverte sur un agréable salon séjour donnant accès à une belle terrasse.

Le bien dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol, des atouts recherchés pour la location.
L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade récent (il y a 2 ans) et les travaux de mise aux normes de l'ascenseur sont pris en charge par le propriétaire actuel, garantissant une tranquillité pour le futur acquéreur. La copropriété est saine et parfaitement entretenue.

L'appartement est actuellement loué 640 € charges comprises (dont 80 € de provisions sur charges) à un locataire sérieux en place depuis 6 ans, assurant une stabilité locative et des revenus sécurisés dès l'acquisition.
Un bien idéal pour un investissement serein dans un secteur recherché.

Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 713 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Gérant - Marc Cassildé