A propos de ce bien
Investissement en résidence étudiante - Revenus sécurisés
Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion
Studio meublé de 18.94 m², situé au 5e étage de la résidence étudiante LE QUAI - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie.
Les atouts de l'investissement
o Rentabilité : 5 %- Brut
o Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable.
o Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
o Revenus annuels : 2 978 € net de TVA
o Aucune gestion, aucune vacance locative
o Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
o Bien vendu meublé, en excellent état
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
o Prix de vente (mobilier inclus) : 59 562 €
o Charges Syndic : 216 €/an - Taxe foncière :171 €/an
o Copropriété de 179 lots - aucune procédure en cours
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.
Commodités
- Appartement
- Surface de 18,00 m2
- 1 Pièce
- Etage : 5
- Copropriété : oui
- DPE : D (206)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 59 562 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 179 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 216 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PATRIMOINE GAGNANT
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- 94, Quai Charles De Gaulle
- 69463 LYON Cedex 06
- 07.64.75.53.83
- 07.64.75.53.83
- Fiche agence
- Site Web
