Vente local commercial 4 pièces 68100 - Mulhouse

Réf. : EVR-32421907

Opportunité rare à Mulhouse – Foncier de 1 477 m² avec local d'activité existant
Situé au 116 rue de Bâle, sur un axe structurant et très passant de Mulhouse, ce terrain d'une superficie de 1 477 m² (parcelle cadastrale MS 105) constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur, marchand de biens ou promoteur immobilier.
Le site est actuellement occupé par un local d'activité (ancienne agence de location automobile ALLOCA.RENT), comprenant :
un bâtiment à usage de bureau / accueil
une surface extérieure importante permettant le stationnement de nombreux véhicules
? Cette configuration permet une exploitation immédiate ou une reconversion rapide selon stratégie d'investissement.
? Potentiel de développement
Ce foncier offre une grande flexibilité d'usage :
Maintien ou reprise d'activité existante (automobile, artisanat, services)
Transformation du site en activité commerciale ou tertiaire
Programme résidentiel (immeuble collectif)
Opération mixte (logements + commerces en pied d'immeuble)
Division foncière / valorisation patrimoniale
? Capacités actuelles et constructives
?? Existant :
local d'activité fonctionnel
grande capacité de stationnement sur site
configuration adaptée à une activité nécessitant du stockage extérieur
?? Potentiel :
Emprise au sol : environ 600 à 900 m²
Surface de plancher : estimée entre 1 800 et 3 000 m²

? Les atouts du bien
Foncier rare avec activité déjà en place
Grande surface exploitable immédiatement
Emplacement stratégique avec forte visibilité
Secteur en développement
Fort potentiel de valorisation (exploitation ou promotion)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.