A propos de ce bien
Ensemble immobilier à vendre
Un Duplex entièrement rénové + Dépendance à rénover - Munster, proche centre-ville
Votre conseillere Bouchra Lachmann vous présente en exclusivité chez RE/MAX AIM YMO un ensemble immobilier rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif, un projet mixte habitation + revenus, ou pour un acquéreur souhaitant profiter d'un logement rénové tout en valorisant une dépendance attenante à rénover.
Appartement duplex rénové (DPE D, GES B)
D'une surface généreuse, ce superbe duplex a été rénové avec des matériaux de qualité et offre des volumes lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie moderne
- Une cuisine équipée
- Une salle de bains avec douche.
- Un cellier
À l'étage :
- Une très grande chambre, avec la possibilité de la transformer en deux belles chambres distinctes.
- Un dégagement
- Un WC
Ce duplex est prêt à habiter.
Dépendance à rénover - 62 m² sur deux niveaux (Le bien est dépourvu de système de chauffage)
Attenante à l'appartement, cette dépendance de 62 m² offre un fort potentiel d'aménagement.
Vous pourrez y créer :
- Deux logements de type F2, parfaits pour la location
ou
- Un logement type F3 en duplex, idéal pour optimiser les volumes et proposer un bien attractif pour différentes stratégies locatives.
Parfait pour :
- La location longue durée ou courte durée (touristique)
- Un atelier, un bureau ou un espace professionnel
2 places de parking complètent l'ensemble immobilier.
Localisation idéale - Proche centre-ville de Munster
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et transports.
Un bien rare offrant de multiples possibilités : habiter + investir, ou investissement locatif complet.
Pour plus d'informations et pour découvrir cet ensemble immobilier.
Contactez-moi sans plus tarder !
06 45 79 21 19 Bouchra Lachmann
RE/MAX AIM YMO
Prix 270 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 550 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Une copropriété sera créée à la vente du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 114,00 m2
- 4 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : D (223)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 287 550 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : .
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
REMAX FRANCE
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- 1 Rue François Jacob
- 92500 RUEIL-MALMAISON
- 06.80.53.45.14
- Fiche agence
- Site Web
