A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE
Appartement T4 de 93 avec terrasse + 3 places de parkings privatives (dont 1 en sous-sol). Situé à 500m du centre ville de La Muraz, dans une résidence calme et sécurisée, construite en 2024.
Emplacement proche commodité (crèche, école maternelle, école primaire, arrêt de bus), l'autoroute A40 au niveau de l'échangeur d'Etrembières est à 10mn et la gare de Reignier à 15mn, idéal pour vous rendre à Genève rapidement.
CONFIGURATION APPARTEMENT
- Entrée avec rangements
- Pièce de vie lumineuse de 33m² avec cuisine moderne ouverte et ilot central
- Terrasse de 15m² incluant un local de stockage fermé
- 1 salle de douche
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
- 3 chambres (9,76 m² + 9,94 m² + 12,72m²)
INFORMATIONS GENERALES :
- Fenêtre en PVC double vitrage
- Chauffage + eau chaude par chaudière gaz individuelle
- Faible consommation électrique et gaz
- Taxe foncière 2025 de 255 Euros
- Charges de copropriété mensuelle de 185 Euros
Résidence récente, appartement entretenu, prestations qualitatives, aucuns travaux à prévoir et excellent DPE. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 519.00 et 702.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 029 659
RCP RCACO-22-023580
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 93,00 m2
- Séjour : 33 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 185 € par mois
- DPE : C (56)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 118 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 220 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pur Immobilier
-
- 6 Rue Du Parc
- 74100 Annemasse
- 06.32.60.81.96
- 06.32.60.81.96
- Fiche agence
- Site Web
