Vente appartement 4 pièces 78130 - Les Mureaux

Réf. : EVR-32857454

Potentiel pour investisseurs

Terrain, appartement et bâtisse au prix d'un appartement

Copropriété 30€ / mois

Situé aux Mureaux, cet appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 87 m2 au premier et dernier étage d'un petit immeuble de 2 niveaux. Il se distingue par ses volumes confortables, ses 3 chambres et son agréable pièce de vie, le tout complété par un extérieur de 273m2.
L'ensemble se trouve dans un bâtiment bien entretenu, avec parquet, double vitrage et une configuration pensée pour un usage familial ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter d'un logement spacieux et fonctionnel.

La cuisine et la salle de bain viennent d'être entièrement refaites, apportant une touche contemporaine et prête à l'emploi, sans travaux à prévoir sur ces pièces clés du quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, dont une en enfilade qui peut facilement servir de bureau ou de dressing selon vos besoins, offrant ainsi une belle souplesse d'aménagement.

La présence d'un couloir, de toilettes séparées et d'une vraie pièce de vie permet une circulation fluide et agréable. En complément, une grange est incluse et représente un atout majeur : elle offre un important potentiel pour imaginer une extension, un futur garage ou la création d'autres appartements, selon les projets et les autorisations à étudier. (Permis de construire de 2024)
Le tout s'accompagne d'une entrée privative et d'un beau terrain, renforçant l'impression de maison et d'indépendance.
Enfin, plusieurs places de parking viennent faciliter le quotidien.

L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour une vie de tous les jours bien organisée. À environ 400 m, la Résidence du Parc Jean Vauzelle et le parc Jean Vauzelle offrent des espaces verts agréables pour se promener ou se détendre. Un peu plus loin, à environ 700 m, le parc de l'Oseraie complète cette offre de nature à proximité. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'école maternelle Henri-Wallon à environ 600 m, l'école maternelle Victor Hugo à environ 650 m, ainsi que l'école primaire Roux Calmette et l'école élémentaire Paul Bert, situées entre 700 m et 800 m environ. Pour les déplacements plus lointains, la gare des Mureaux, à environ 800 m, permet de rejoindre facilement les communes voisines et de faciliter les trajets quotidiens.

Potentiel : Projet investissement locatif ou résidence principale

Appartement + terrain + une bâtisse au prix d'un appartement

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1559 € / an
- Charges de copropriété : 30 € / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : distribution au gaz

Mentions légales :

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