Vente appartement 2 pièces 83490 - Le Muy

Réf. : EVR-30616460

À VENDRE – Le Muy (83490) – Idéal Investissement Locatif
Investissement locatif clé en main : deux studios loués, bonne rentabilité, faibles charges, faible taxe foncière, diagnostics énergétiques corrects et locataires sans aucun impayé.
Prix de vente pour le lot des DEUX STUDIO : 95 000 euros
Revenu locatif actuel : 620 euros / mois HT
Charges de copropriété : 12 euros / mois pour le lot (144 euros/an)
Taxe foncière : 495 euros pour le lot
DPE : classe D – Aucun logement n’est une passoire énergétique
Situés au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, dans une petite copropriété calme et bien entretenue
Emplacement idéal : rue entre l’agence du coin et la station essence, en plein centre-ville du Muy, à proximité de tous les commerces
Accès rapide à l’autoroute A8 (5 minutes)
Proximité immédiate d’un grand parc avec skatepark, terrains de sport, aires de jeux et jet d’eau
Détail des biens :
Studio de 10 m² – Loué 300 euros / mois HT
Loué meublé depuis le 20/01/2023
Bail d’un an renouvelable
Locataire jeune, fiable
Aucun impayé
Studio de 18 m² – Loué 320 euros / mois HT
Loué depuis le 01/06/2011
Locataire stable, personne âgée
Aucun impayé
Points forts :
620 euros / mois de revenus locatifs HT dès l’achat
Faibles charges : 12 euros/mois
Taxe foncière : 495 euros/an seulement
DPE classe D – Pas de passoire énergétique
Aucun impayé de loyer sur les deux lots
Immeuble calme et bien entretenu (3 étages)
Tout à pied – centre-ville du Muy
Environnement agréable avec parc à proximité
Accès autoroute A8 en 5 minutes
Investissement sécurisé, rentable et sans mauvaise surprise.
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