A propos de ce bien
Un emplacement privilégié en plein coeur de Muzillac
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce plateau d'environ 83 m² bénéficie d'une situation idéale au coeur de Muzillac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités
Actuellement aménagé en bureaux, ce bien est entièrement à rénover et laisse libre cours à tous vos projets. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses ouvertures et sa configuration de plain-pied, il pourra accueillir un spacieux appartement avec extérieur, être divisé en deux logements ou encore être destiné à un usage professionnel.
Sa situation et son accessibilité en font également un emplacement particulièrement adapté à l'installation de professions libérales ou de santé : cabinet médical, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste ou encore bureaux pour une activité tertiaire. Il pourrait également convenir à une agence, un cabinet d'expertise ou un espace de coworking.
Une opportunité pour les particuliers comme pour les professionnels
Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier à la recherche d'un bien atypique à fort potentiel, cette adresse offre de nombreuses perspectives d'évolution. Résidence principale, investissement locatif, création de deux appartements ou activité professionnelle : les possibilités sont multiples et ne demandent qu'à être révélées.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets.
À découvrir sans tarder avec DAMGAN IMMOBILIER.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1402.00 et 1897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 83,00 m2
- Séjour : 61 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 WC
- Parking : 3
- Copropriété : oui
- DPE : E (274)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 173 250 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
DAMGAN IMMOBILIER
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- 23 Rue Fidèle Habert
- 56750 DAMGAN
- 02.97.41.09.74
- 02.97.41.09.74
- Fiche agence
- Site Web
