Vente maison 4 pièces 21390 - Nan sous Thil

Réf. : EVR-31034014

65 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 98 m² de surface
  • 1 749 m² de terrain
  • 664,62 € prix / m²

A propos de ce bien

Ancienne fermette à rénover – entre Semur-en-Auxois et Vitteaux (Côte-d'Or)
Située au calme, à 15 minutes de Semur-en-Auxois et de Vitteaux, cette authentique fermette en pierre vous séduira par son fort potentiel et son charme bourguignon.
D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose en rez-de-chaussée :
d'un salon avec cheminée et dalle de Bourgogne,
d'une cuisine avec accès direct au jardin arrière de 1 949 m² (avec puits),
de 3 chambres,
et d'une salle de douche rénovée.
Les travaux de la première phase de rénovation ont été réalisés entre 2014 et 2018 : électricité, huisseries (fenêtres) et chaudière.
Nombreuses dépendances : Grange et étable d'environ 100 m² attenantes (possibilité d'agrandissement),
Garage de 20 m², Caves voutées (env. 20 m²),
Deux terrains : un devant la maison, un à l'arrière (en complément du jardin principal).
À noter : Assainissement non conforme, des travaux sont à prévoir.Toiture à refaire.
Ce bien est idéal pour les amoureux de la pierre, les projets de rénovation ou pour une résidence secondaire au coeur de la campagne bourguignonne.
? Localisation : secteur campagne, à 15 min de Semur-en-Auxois et Vitteaux, 30 min de Montbard (TGV).
Prix attractif pour ce type de bien avec grand terrain et dépendances !
? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite ! NATHALIE LACOMBE TEL : 06.35.50.24.26 [email protected].
AGENCE IMMOBILIERE NATIMO
RCS: 989300090
CPI 210220000000015

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1949
  • Surface de 97,80 m2
  • Séjour : 27 m2
  • Terrain de 1 749 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Séparée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Garage : 2
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Copropriété : non
  • DPE : F (277)
  • GES : F (74)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 65 000 €.

Honoraires : 8.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 60000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Agence Immobilière NATIMO

    • 5 Rue Du Lavoir -Hameau De Bouzot
    • 21690 Boux-sous-Salmaise
Pas de visuel

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