A propos de ce bien
Nancy secteur Boufflers - Vend au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien tenue, implantée en second corps de bâtiment, en retrait de la rue, cet appartement de type T3 d'une surface de 54 m².
L'entrée s'ouvre sur un séjour de 21 m² à la distribution fluide, structuré par des rangements bas intégrés. Le sol carrelé clair et les teintes douces confèrent à l'ensemble une lecture simple et fonctionnelle, facilement adaptable à différents usages. La cuisine, indépendante et équipée, propose un espace de travail organisé et rationnel.
La partie nuit se compose de deux chambres aux volumes équilibrés, ainsi que d'une salle de bain récemment aménagée avec une grande douche. Les toilettes sont séparées, participant au confort d'usage au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Une cave privative en sous-sol complète le bien, possibilité de stationnement en bas de l'immeuble. La copropriété a fait l'objet d'un ravalement de façade avec isolation en 2025, renforçant la cohérence et la tenue de l'ensemble immobilier. Elle bénéficie également des revenus générés par un panneau publicitaire implanté sur la propriété, permettant de participer au financement des charges communes et contribuant ainsi à leur maintien à un niveau modéré.
L'adresse profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, offrant une accessibilité efficace.
Charges mensuelles de copropriété : 50 euros.
Copropriété de 69 lots principaux.
Une exclusivité Place Privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 54,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 094 € par an
- DPE : D (160)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix : 109 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 69 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
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- 11 Place Des Vosges
- 54000 NANCY
- 03.83.20.22.77
- 03.83.20.22.77
- Fiche agence
- Site Web
