A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 - VILLERS-LES-NANCY
Secteur recherché Haussonville / Nancy Thermal
Situé sur la commune prisée de Villers-lès-Nancy, à seulement 10 minutes à pied de Nancy Thermal et du parc Sainte-Marie, venez découvrir ce bel appartement traversant, lumineux et sans aucuns travaux à prévoir, d'une superficie d'environ 63 m2 loi Carrez, au 2ème étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.
Ce bien au charme authentique offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle :
- Une entrée avec cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour / salle à manger agréable et lumineux. Pièce à vivre de plus de 27m2.
- Deux grandes chambres dont une avec un dressing
- Une salle d'eau moderne avec grande douche et WC
- Deux grands placards
Prestations et équipements :
- Parquets en chêne massif
- Fenêtres en double vitrage récentes (2021)
- Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente (2022)
Une cave au sous-sol complète ce logement.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun (lignes 16 et 18), avec un accès rapide au centre-ville de Nancy.
Appartement situé au sein d'une petite copropriété de 7 lots principaux, bien tenue, avec syndic professionnel, faibles charges (env. 55EUR/mois) et aucuns travaux à prévoir.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 782EUR.
Prix de vente incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 63,40 m2
- Séjour : 27 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (325)
- GES : E (64)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 660 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIERE DU LOISON
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- 3 Bis Avenue Anatole France
- 54000 nancy
- 07.61.10.40.00
- 03.83.17.21.40
- Fiche agence
- Site Web
