Vente appartement 2 pièces 54000 - Nancy

Réf. : EVR-32142299

95 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 42 m² de surface
  • 15 m² de terrain
  • 2 283,65 € prix / m²

A propos de ce bien

T2 40 m² + terrasse - LAXOU limite NANCY - IUT Charlemagne / ARTEM

Situé à LAXOU limite NANCY, dans un secteur recherché à proximité immédiate des écoles et commodités, nous vous invitons à venir découvrir avec nous ce T2 de plus de 40 m² avec terrasse, idéal pour loger un étudiant ou réaliser un investissement locatif.

Emplacement stratégique :

5 min à pied de l'IUT Charlemagne

15 min du campus ARTEM

10 min de Nancy Thermal

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété des années 90, bien entretenue et aux faibles charges.

Il se compose de :

une spacieuse entrée,

une salle de bains avec WC et emplacement machine à laver,

un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable petite terrasse,

une chambre de belle taille avec placard.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien ou d'optimiser un projet locatif.

Les + :

- chauffage individuel électrique
- terrasse
- faibles charges de copropriété
- proximité transports, commerces, boulangerie, pharmacie

N'hésitez pas à nous contacter au O6.99.6O.71.64, nous nous ferons un plaisir de répondre à vos éventuelles questions et de vous accompagner en visite.
Olivier MARQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 992 534 - NANCY.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1992
  • Surface de 41,60 m2
  • Séjour : 18 m2
  • Terrain de 15 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Américaine
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 4
  • Ascenseur
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (210)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix : 95 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 750 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

NESTENN Nancy

    • 135 Avenue Général Leclerc
    • 54000 Nancy
Agence immobiliere NESTENN Nancy

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