A propos de ce bien
Nancy _Parc Sainte-Marie | Duplex lumineux au dernier étage_ Faibles charges
Au coeur du très recherché quartier du Parc Sainte-Marie, découvrez ce duplex plein de charme situé au 4eme et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements.
D'une superficie de 75 m², ce bien séduit dès l'entrée par un superbe séjour lumineux de 40 m², offrant un bel espace de vie convivial avec cuisine attenante. Le niveau principal comprend également une chambre, un long dégagement, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
L'étage en duplex propose deux pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace nuit d'appoint, renforçant le caractère atypique et modulable du bien.
Côté confort :
Fenêtres PVC double vitrage
Velux récents (moins de 5 ans)
Chaudière installée en 2021 assurant chauffage et eau chaude
Faibles charges de copropriété
En complément, une grande cave de 17 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage rare et appréciable.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce duplex coche toutes les cases : emplacement premium, luminosité, dernier étage, petite copropriété et potentiel locatif attractif.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Contactez moi pour toutes demandes . Olivier Marquis O6.99.6O.71.64 Olivier MARQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 992 534 - NANCY.
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 21/01/2026
- Surface de 75,00 m2
- Séjour : 40 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (220)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 129 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 910 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NESTENN Nancy
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- 135 Avenue Général Leclerc
- 54000 Nancy
- 06.99.60.71.64
- 03.83.54.66.70
- Fiche agence
- Site Web
