A propos de ce bien
À Nancy, à quelques minutes à pied de l'hypercentre et de la gare, dans un environnement offrant un accès immédiat aux transports, commerces, écoles et principaux axes routiers, découvrez cet appartement traversant situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Il propose deux chambres, un balcon avec vue dégagée, une cave ainsi qu'une place de stationnement privative disponible en supplément.
L'entrée, équipée d'un placard, dessert l'ensemble de l'appartement. Côté séjour, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. Une première chambre, actuellement ouverte sur le séjour, pourra facilement être recréée grâce à une simple cloison afin de retrouver une configuration indépendante.
De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez une cuisine indépendante à réaménager selon vos envies, une seconde chambre, une salle de bains de belle dimension ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement nécessite un rafraîchissement général, mais son agencement fonctionnel et ses volumes offrent une excellente base pour un projet de rénovation. Son emplacement, son dernier étage avec ascenseur et sa luminosité en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
En annexe, une cave complète le bien.
Une place de stationnement privative en extérieur, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est disponible en supplément au prix de 15 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Jean-Eudes Barbier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 989 823
Commodités
- Appartement
- Construction : 1962
- Surface de 58,00 m2
- Séjour : 17 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 7
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 120 € par mois
- DPE : E (329)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix : 134 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 440 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Valoris Advance
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- 36 Rue De La Ravinelle
- 54000 Nancy
- 03.83.91.49.58
- 03.83.91.49.58
- Fiche agence
- Site Web
