A propos de ce bien
Nancy, Rue Lavigerie - Vend appartement T2 de 53 m² en dernier étage avec ascenseur, garage et cave -Investissement locatif avec locataire en place.
Dans une résidence sécurisée et entretenue des années 1970, située rue Lavigerie à Nancy, cet appartement de 53 m² occupe le quatrième et dernier étage avec ascenseur.
Actuellement loué à la même occupante depuis octobre 2016, ce bien constitue une opportunité d'investissement stable au sein d'une copropriété reconnue pour sa bonne gestion et son entretien régulier.
L'appartement bénéficie d'une distribution simple et fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les environs arborés et les toitures du quartier. De larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives et apportent une agréable clarté tout au long de la journée.
La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, une chambre confortable dispose d'un grand rangement intégré et d'un accès direct au balcon. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble.
Situé au dernier étage, l'appartement profite d'un environnement calme et d'une absence de voisin au-dessus.
Le bien est vendu avec une cave et un garage privatif couvert, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.
À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux services du quotidien, cette adresse conjugue praticité et qualité de vie.
Informations locatives :
Bail d'habitation non meublé en cours depuis octobre 2016.
Loyer mensuel : 465 euros hors charges.
Provision sur charges : 135 euros par mois comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et les charges courantes de copropriété.
Copropriété de 67 lots principaux. Fibre optique.
DPE : E
Une exclusivité Place Privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 53,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 322 € par an
- DPE : E (274)
- GES : E (59)
À propos du prix
Prix : 109 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 67 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
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- 11 Place Des Vosges
- 54000 NANCY
- 03.83.20.22.77
- 03.83.20.22.77
- Fiche agence
- Site Web
