Vente appartement 4 pièces 54000 - Nancy

Réf. : EVR-33031810

Niché au calme d'une cour intérieure en second corps de bâtiment, cet appartement singulier de 86,25 m² Carrez dévoile un cadre de vie feutré en hyper-centre de Nancy. Situé en rez-de-chaussée, il séduit immédiatement par son atmosphère protectrice et sa configuration résolument atypique.

L'entrée accueille le visiteur et offre le potentiel d'un premier salon intimiste. Cette pièce maîtresse distribue avec fluidité une grande chambre tournée vers la cour, ainsi qu'une cuisine dînatoire aménagée. Le coeur architectural du lieu se révèle dans le prolongement : un espace salon baigné d'une lumière zénithale captivante grâce à sa verrière de toit. Chauffée par le sol, cette pièce de vie à l'esprit loft met en valeur le cachet d'un ancien mur extérieur en pierre. Une seconde chambre s'articule directement autour de cet espace lumineux par une porte-fenêtre, tandis qu'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche complètent la partie technique.

L'environnement immédiat constitue un atout précieux pour cet habitat préservé de l'agitation urbaine. À l'extérieur, la cour pavée de la copropriété garantit une tranquillité absolue au quotidien. La vie citadine se déploie quant à elle dès le pas de la porte franchi. Toutes les commodités du centre-ville, les commerces de bouche et les boutiques se rejoignent en seulement deux minutes de marche. Les déplacements sont facilités par la proximité immédiate des transports en commun, notamment l'arrêt de trolley Point Central accessible en trois minutes à pied, permettant de rayonner vers les gares et les pôles universitaires. La célèbre Place Stanislas se trouve à sept minutes de promenade.

Complété par une cave en sous-sol, ce bien se distingue par l'originalité de ses volumes, son agencement hautement propice à la colocation et son jeu de transparences. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce lieu de vie idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs en quête du confort de l'hyper-centre où tout peut se faire à pied, tout comme pour un investisseur exigeant à la recherche d'une excellente rentabilité locative au coeur de la cité ducale.

Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1330 et 1870 euros

Contact : Gaëlle 06.88.37.96.71




Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.