A propos de ce bien
RARE À LA VENTE - Appartement T4 avec terrasse de 40 m2, dernier étage, ascenseur et parking - NANCY - Secteur Gare / Rue de la Commanderie
Idéalement situé rue de la Commanderie, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de l'ensemble des commerces et services, découvrez ce spacieux appartement de type T3 d'environ 82 m2, niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée.
Très lumineux grâce à sa situation dominante, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour, de deux chambres, de placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse d'environ 40m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama dégagé et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres récentes en PVC à double vitrage avec volets roulants motorisés, d'une climatisation installée dans le séjour ainsi que dans une chambre, d'un chauffage collectif avec production d'eau chaude incluse dans les charges.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.
La copropriété, composée de 19 lots principaux, est bien tenue. Aucune procédure n'est en cours.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 380 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement à l'emplacement particulièrement recherché.
Les + :
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse exceptionnelle de plus de 35 m2
- Vue dégagée
- Résidence sécurisée
- Parking en sous-sol et cave
- Climatisation
- Fenêtres PVC double vitrage récentes
- À proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces
Un bien rare sur le marché nancéien, offrant un emplacement de premier ordre et un fort potentiel de valorisation.
A visiter sans tarder!!!
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 81,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- Etage : 5
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (171)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 150 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 644 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIÈRE DU LOISON
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- 3Bis Avenue Anatole France
- 54000 NANCY
- 07.61.10.40.00
- 03.83.17.21.40
- Fiche agence
- Site Web
