A propos de ce bien
Imaginez vos petits-déjeuners au soleil dans votre jardin privatif, suivis d'un coucher de soleil sur les toits de Nancy depuis vos chambres à l'étage...
Situé au 73 avenue de Boufflers, ce duplex F5 unique, optimisé énergétiquement, combine parfaitement l'espace d'une maison et la sécurité d'une copropriété.
Besoin de voir pour y croire ?
Contactez Constance PAWLAK au 07.86.39.52.22 ou envoyez mail à [email protected] : visite à votre rythme, et on répond à toutes vos questions sur place.
Les points forts qui vont vous séduire :
o Espace de vie traversant : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour vos moments en famille.
o Vie de plain-pied possible : Une chambre et un sanitaire dès le premier niveau.
o Espace nuit à l'étage : 2 grandes chambres et un bureau (parfait pour le télétravail) offrant une vue imprenable sur la ville.
o Localisation Premium : Quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des pôles universitaires.
Un bien rare avec possibilité de parking souterrain.
Prix : 184 000 € (+ 15 000 € parking)
Les + VIVEST :
pas de frais d'agence
des conseils de professionnels
en plus des diagnostics réglementaires, VIVEST vous offre un diagnostic complémentaire ''ALEX'' qui vérifie 100 points de contrôle du logement pour sécuriser la vente.
Copropriété de 48 lots principaux et 54 lots annexes. Estimation des charges annuelles de copropriété :1531€. Chauffage individuel gaz. Classe énergie : C (133 kWh/m²/an)-Classe climat : C (26kgCO2/m²/an)-
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 960€ et 1350€ (prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).
Sous réserve de libération effective des lieux et du respect de l'ordre de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Remise des offres d'achat au plus tard le 02/08/2026 par e-mail de préférence à [email protected] et selon les modalités consultables sur https://www.vivest.fr/trouver-un-logement/acheter-un-logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1992
- Surface de 117,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 5
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (133)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 184 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 112 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LOGIEST
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- 15 Sente A My
- 57000 METZ
- 03.87.65.89.29
- 09.77.42.57.57
- Fiche agence
- Site Web
