Vente local commercial 54000 - Nancy

Réf. : EVR-32805463

À vendre | Ensemble immobilier mixte | 945 m² | Nancy – Secteur Est / Marcel Brot

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Ensemble immobilier rare à usage mixte d'activités et d'habitation édifié sur une vaste parcelle d'environ 1 500 m² rue de Tomblaine à Nancy.
Partie habitation de 145 m² comprenant trois appartements pour un revenu locatif annuel potentiel sécurisant de 19 800 € hors charges.
Espace professionnel d'environ 800 m² composé d'un showroom avec bureaux et atelier de 200 m² équipé d'un linéaire de vitrines.
Dépôt et stockage de 600 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,20 mètres sous poutre et d'une excellente luminosité par voûte translucide.
Infrastructure logistique performante dotée d'une grande porte sectionnelle et d'un accès facilité pour les véhicules utilitaires et les livraisons.
Aménagements extérieurs comprenant une vaste cour intérieure, un stockage extérieur sécurisé par un portail et 10 places de stationnement.
Accessibilité majeure avec une connexion rapide aux axes A31, A33, à la Porte Verte et à l'hypercentre nancéien en quelques minutes.

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Cet actif unique se distingue par sa polyvalence et sa situation géographique de premier ordre au coeur de l'écosystème économique de l'Est nancéien.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières et contact

Prix de vente net vendeur : 800 000 €
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge exclusive de l'acquéreur
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : [email protected]