Vente loft 4 pièces 54000 - Nancy

Réf. : EVR-32934153

Au sein de l'ancienne école communale de garçons de la rue Guilbert-de-Pixérécourt, édifiée à la fin du XIX? siècle et entièrement réhabilitée, découvrez cet appartement rare conçu dans un esprit loft.
Portée par AB Promotion, la transformation de cet ensemble immobilier a permis de préserver l'identité architecturale du bâtiment tout en intégrant les prestations attendues d'une résidence contemporaine, calme et sécurisée.

Situé au deuxième étage, cet appartement développe une surface habitable de 98,40 m². Il se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres.

Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes en bois massif, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. L'ensemble associe avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement entièrement repensé dans un cadre résidentiel de qualité.

Les parties communes, particulièrement soignées, bénéficient notamment d'un jardin paysager ainsi que d'une salle commune permettant d'organiser des événements ou des moments de convivialité entre résidents.

Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.


Surface habitable : 98,40 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Étage : deuxième étage
Stationnement : une place privative en sous-sol sécurisé
Diagnostic de performance énergétique : classe C
Prix de vente : 350 000 €
Charges de copropriété : 100 €/mois
Taxe foncière : 1939

Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.