A propos de ce bien
Au coeur du village de Nant – Petit Immeuble avec fort potentiel
Idéalement situé en plein centre de Nant, dans un environnement calme et agréable, avec tous les commerces de proximité à pied, venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée :
Un agréable T1 bis de 37 m², entièrement rénové avec goût, prêt à être habité ou loué immédiatement. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 50 m² environ, un véritable atout en coeur de village.
À l'étage :
Un plateau brut en duplex à aménager selon vos envies. Vous pourrez y créer un bel appartement T2 d'environ 60 m² avec terrasse ou un T3 compact , offrant un cadre de vie lumineux et confortable.
Façade et toiture en bon état
Emplacement privilégié
Un bien idéal pour :
Un investissement locatif (deux logements)
Une résidence principale avec revenu locatif complémentaire
Un projet sur mesure avec valorisation du potentiel existant
Contact Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1930
- Surface de 95,00 m2
- Terrain de 100 m2
- Nombre d'étage : 2
- Copropriété : non
- DPE : D (230)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 99 000 €.
Honoraires : 4.21% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 95000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOVANCE GROUPE
-
- 7 Rue Frédéric Bazille
- 34000 Montpellier
- 06.85.11.14.42
- 04.67.68.56.05
- Fiche agence
- Site Web
