A propos de ce bien
Situé au coeur du quartier résidentiel et piétonnier de la Préfecture, cet appartement de 127 m² (hors balcons) vous offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, lumière zénithale et vues dégagées sur les squares George Pernoud, de la Brèche et le parc André Malraux. Avec ses 37 m² d'espaces extérieurs (balcon filant sud et balcons vitrés est/ouest) et son triple exposition, c'est une invitation permanente à la sérénité et à la lumière.
A rénover, ce bien est une toile blanche pour les amateurs d'espaces généreux. Son agencement modulable permet de recréer jusqu'à 4/5 chambres (conforme à l'origine).
Il se compose :
Un hall d'entrée avec un bel espace pour y ranger ses affaires et pour y placer poussettes et/ou Vélos
Une cuisine indépendante
Un vaste double séjour lumineux
Une grande chambre pouvant être séparée en deux
Une seconde grande chambre, également divisible, avec dressing et salle de bains WC
Une salle d'eau et des WC séparés
Idéalement implanté dans une vaste zone piétonne, vous bénéficiez :
Accès direct à la nature : squares arborés et parc de 25 hectares
Transport exceptionnel :
RER A (Nanterre-Préfecture) à 4 min à pied ? La Défense en 1 min 30
RER E (Nanterre La Folie) à 6 min à pied
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide à Nanterre Université
Proximité unique : La Défense est à seulement 15-20 minutes à pied via un accès piéton sécurisé.
Le bien est au coeur des projets structurants :
Gare RER E récemment mise en service
Futures lignes de métro 15 et 18 du Grand Paris
Nouveau tramway
Développement du secteur Seine-Arche avec arrivée d'universités, grandes écoles et sièges sociaux.
L'appartement dispose d'un emplacement de parking en sous-sol accessible par ascenseur.
Un bien au potentiel évident, à découvrir sans attendre.
Contactez l'Agence Vallière pour organiser une visite privée et étudier toutes les possibilités de personnalisation.
Commodités
- Appartement
- Surface de 127,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : D (249)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 555 000 €.
Honoraires : 4.72% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 530000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 500 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DE VALLIERE - Agence du Parc
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- 33 Esplanade Charles De Gaulle
- 92000 NANTERRE
- 01.47.29.94.00
- 01.47.29.94.00
- Fiche agence
- Site Web
