A propos de ce bien
Situé au quartier Nanterre Préfecture, découvrez cet appartement 2 pièces de 45m² actuellement aménagé pour une activité professionnelle, idéal pour une profession libérale : avocat, médecin, infirmier, psychologue, consultant, architecte, courtier ou activité tertiaire.
Ce bien lumineux et fonctionnel se compose de :
deux espaces principaux pouvant accueillir bureaux, salle de consultation ou salle d'attente,
une cuisine indépendante,
une salle d'eau avec WC,
ainsi qu'un box privatif en sous-sol.
Grâce à ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle offrant un cadre de travail agréable et confortable au quotidien. Avec un accès direct au grand Parc de Nanterre.
La configuration du bien permet une utilisation immédiate pour une activité professionnelle tout en conservant la possibilité d'un usage d'habitation selon le projet et la réglementation applicable.
Les atouts :
Appartement lumineux
Idéal profession libérale
Cabinet médical ou juridique
2 pièces bien agencées
Cuisine indépendante
Salle d'eau avec WC
Box fermé en sous-sol
Quartier recherché de Nanterre
Proximité transports, commerces et axes routiers
Ce bien représente une belle opportunité pour installer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur dynamique des Hauts-de-Seine.
À visiter rapidement. Pour Visiter contactez Claudia DAMOURA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 518 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 543euros/an. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 100.00euros et 1 540.00 euros. Date de réalisation du DPE : 14-04-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1977
- Surface de 45,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 924 € par an
- DPE : E (305)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 255 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 518 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 543 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE EXPERT IMMOBILIER
-
- 5 Rue Sainte Croix
- 91150 ETAMPES
- 06.73.66.25.45
- 06.73.66.25.45
- Fiche agence
- Site Web
