Location appartement 3 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32851711

1 300 € CC dont 90 € de charges Honoraires : 864 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 86 m² de surface
  • 15,06 € prix / m²

A propos de ce bien

Appartement 3 pièces – Bd Gabriel Guist'hau
En plein coeur de Nantes, à proximité de toutes commodités et commerces.

Appartement traversant de type T3 de 86,33 m², situé au 6? étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec un débarras, d'un séjour donnant sur un grand balcon côté jardin, d'une cuisine indépendante (aménagée et partiellement équipée), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.
Chauffage, eau froide et eau chaude individuels électriques.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Disponible immédiatement.

Honoraires de 864 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1210 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 210 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Charles GASCHIGNARD SARL : Margaux PEYCELON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1981
  • Date de disponibilité : 09/06/2026
  • Surface de 86,30 m2
  • Séjour : 28 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 7
  • Etage : 6
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (180)
  • GES : B (7)

À propos du loyer

Loyer 1 300 € par mois, charges comprises.

Dont : 90 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 864 € TTC.

Dépôt de garantie : 1 210 €

À propos de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Charles GASCHIGNARD SARL

    • 23 Boulevard Guist'hau
    • 44000 Nantes
Pas de visuel

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