Location appartement 4 pièces 44300 - Nantes

Réf. : EVR-32862615

A LOUER (meublé), A Nantes, dans le quartier de DOULON, Route de Sainte Luce, à proximité du Parc de la Noé Mitrie, proche des transports, des écoles et des commerces, dans une copropriété des années 80, au premier et dernier étage (Duplex), un appartement de type 4 d'environ 88 m² au sol avec parking et balcons.

C'est appartement, disponible de suite, comprend :
Au premier niveau, une entrée, wc, salon avec balcon, salle à manger avec balcon, cuisine aménagée et équipée,
Au deuxième niveau, palier, trois chambres au calme, salle de bains avec wc, buanderie,

Un parking en sous-sol sécurisé,

- Bail meublé,
- Disponibilité : Immédiate,
- Honoraires à charge de l'acquéreur 850 euros (595 euros pour la constitution du dossier, bail et visites et 255 euros)
- Loyer de 1100 euros + 60 euros de provision pour charges,
- Dépot de garantie : 2200 euros (deux mois de loyer)

SES ATOUTS :
- Proche de toutes les commodités,
- Calme,
- Lumineux,
- Appartement familial avec balcon et parking,
- Dernier étage,

DISTANCES :
- 400 m du Parc de la Noé Mitrie,
- 150 m du Bus 11 et 200 m du Bus 10 et 700 m de l'arrêt Mairie de Doulon (TRAM ligne 1)
- 100 m d'un Carrefour Express

MENTIONS LEGALES :
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en D et GES en B (consommation énergie primaire 201 kWh/m²/an).