Location appartement 4 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32922780

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type 4 idéalement situé à deux pas des bords de l'Erdre, au 1 rue du Port Garnier.

Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, il comprend une entrée avec placard, un agréable salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, four, micro-ondes et hotte).
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un bureau avec rangement, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour vos moments de détente. Un box fermé ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à proximité de l'Erdre.
Disponible à partir du 06/07/2026.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
LAV



Honoraires de 719,47 € TTC à la charge du locataire comprenant 287,79 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1390.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 390 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.