A propos de ce bien
Nantes République
Situé sur l'île de Nantes, à proximité du futur CHU, cet appartement T4 de 65m² offre un cadre de vie idéal. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble avec une isolation extérieure récente, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable avec les transports, commerces et écoles à proximité. Un parc se situe au pied de l'immeuble pour les beaux jours.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 34m² baignée de luminère grâce à son exposition SUD-EST. Celle-ci se compose d'un salon-séjour donnant sur une loggia fermée et d'une cuisine moderne ouverte installée en 2020.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses (11m²), d'une salle d'eau menant à une buanderie et des WC séparés.
De nombreux travaux ont eu lieu dans l'appartement récemment: électricité et plomberie, ballon d'eau chaude, ravalement avec isolation par l'extérieur, chaudière collective avec robinets thermostatiques, fenêtres en PVC double vitrage ... Peu de travaux à prévoir!!
En extérieur, vous profiterez d'un garage fermé et d'une cave en sous-sol.
Sa localisation privilégiée en fait un investissement prometteur, proche des commodités et des futurs aménagements prévus dans le quartier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Florent DUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841816499 - NANTES.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1959
- Surface de 65,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 188 € par an
- DPE : C (146)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 215 000 €.
Honoraires : 4.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 205000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 181 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 940 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA R IMMOBILIER
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- 62 Rue De La Commune De 1871
- 44400 REZE
- 02.40.32.88.20
- 02.40.32.88.20
- Fiche agence
- Site Web
