Vente appartement 4 pièces 44100 - Nantes

Réf. : EVR-27901074

Idéalement situé à proximité des places Canclaux, Mellinet et Zola dans un environnement calme et arboré, Cocon vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement coup de coeur de 86 m2 au sol et sa terrasse plein sud de 6 m2.



Situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, d'une résidence calme, sécurisée et de très bon standing, bien entretenue, ce T3/4 parfaitement agencé se compose d'une entrée avec placards, d'un très bel espace de vie (salon et salle à manger) de 36 m2 ensoleillé donnant sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur verdure, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards. Possibilité de transformer le salon en une troisième chambre.

Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.
Chauffage individuel électrique. Stores électriques.

2 places de parking sécurisées en sous-sol et une cave. Interphone visio.

Bus, écoles et toutes commodités à proximité. Copropriété 61 lots.

Vous pouvez contacter Aurélia au 0681332679 pour plus d'infos.

Charges courantes annuelles 1896 € | 362 250 € honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires | Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 896 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 20-05-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/165/jgcl7/bareme_honoraires_cocon_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679
Agent commercial (Entreprise individuelle)