A propos de ce bien
Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 63 m² Carrez situé Rue de la Musique à Nantes quartier Toutes-Aides / Dalby.
Ce bien, situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une petite copropriété au syndic bénévole (charges de copropriété réduites).
Toutes les huisseries ont été changées en 2026. Des volets roulants électriques ont été ajoutés dans le salon et les chambres en 2026.
Le sol de l'entrée, du couloir et de la cuisine a été refait en 2026.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'agencement de l'appartement est le suivant :
- D'une entrée (sol refait en 2026)
- D'une belle pièce de vie lumineuse de 18,6 m2 exposée sud dotée d'une cheminée avec un insert électrique (huisseries changées en 2026)
- D'une cuisine équipée et séparée (la peinture a été refaite en 2026).
- De 2 chambres de 13,56 m2 et 12,15 m2 avec placards (huisseries changées en 2026).
- D'une salle d'eau avec la place pour la machine à laver.
- De toilettes séparées.
Un garage boxé complète ce bien ainsi qu'une cave saine de 7 m2.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz récente.
La taxe foncière annuelle est de 1 153 €.
La ligne de tram 1 est à 5 minutes à pied.
La gare SNCF est accessible en 9 minutes en tram.
Le Jardin des Plantes est à 15 minutes à pied.
Les commodités de Toutes Aides sont à 10 minutes à pied.
Le Super U est à 7 minutes à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Le syndic est bénévole et les charges s'élèvent à 500€ par an incluant l'eau, l'entretien des parties communes et l'assurance.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Commodités
- Appartement
- Surface de 63,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : E (267)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix : 210 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 492 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HOSMAN
-
- 22 Rue De La Michodière
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.88.48.53.84
- 01.84.80.61.19
- Fiche agence
- Site Web
