A propos de ce bien
COTÉ PARTICULIERS NANTES À deux pas de la place Canclaux, découvrez ce magnifique T3 de 81 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un emplacement idéal pour une vie de quartier dynamique tout en profitant d'un cadre résidentiel calme.
Ce bien de 81m² offre actuellement une configuration en T3 avec la possibilité de le transformer facilement en T4 selon vos besoins, en recréant seulement une cloison.
Cet appartement lumineux et fonctionnel, dispose d'un séjour agrémenté d'une bibliothèque en bois sur mesure, offrant à la fois cachet et modernisme. Un espace convivial et optimisé, le tout, prolongé par un agréable balcon de 7m² exposé Sud/Est, vous permettant ainsi de profitez des beaux jours et passer d'agréables repas entre amis.
La cuisine indépendante entièrement rénovée en 2025, aménagée et équipée vient compéter cette espace de vie.
La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec accès direct à un balcon privatif permettent de profiter d'un extérieur avec vu dégagée et agréable dès le démarrage de votre journée. L'une dispose d'un placard intégré.
Une salle d'eau et un WC séparé vient compléter cette espace, garantissant confort et practicité.
En complément vous bénéficiez de deux place de parking sécurisés et d'une cave idéale pour le stockage et le rangement.
Pour plus de confort, l'immeuble comprend un local vélo.
Situé dans un quartier très recherché, proche des commerces et transports, ce bien allie proximité des commodités et qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1985
- Surface de 81,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 2
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Charges : 1 700 € par mois
- Taxe foncière : 1 990 € par an
- DPE : C (111)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 319 000 €.
Honoraires : 4.59% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 305000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 69 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 700 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procedure_EnCours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Côté Particuliers Nantes
-
- 228 Rue Paul Bellamy
- 44000 Nantes
- 02.28.91.78.55
- 02.28.91.78.55
- Fiche agence
- Site Web
