A propos de ce bien
Situé au pied du tramway (arrêt La Moutonnerie) et à 5 minutes à pied de la Gare Nord, découvrez ce charmant duplex de 57 m² (Loi Carrez) au 3e étage d'une petite copropriété. Baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD.
Au premier niveau :
Une entrée fonctionnelle.
Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la ville.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Une première chambre spacieuse.
Une salle d'eau avec WC.
À l'étage (Esprit Duplex) :
Une seconde chambre offrant calme et intimité.
Les 'Plus' qui font la différence :
Volumes généreux : Belle hauteur sous plafond de 2,70 m renforçant la sensation d'espace.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces et des restaurants.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande (colocation possible). Copropriété bien entretenue de 11 lots.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : François LEMEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502560436
Commodités
- Appartement
- Construction : 1945
- Surface de 57,00 m2
- Séjour : 16 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 175 € par mois
- DPE : E (313)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 146 860 €.
Honoraires : 4.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AMKER
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- 22 Rue Paul Bellamy
- 44000 Nantes
- 06.50.20.16.31
- 02.51.82.74.31
- Fiche agence
- Site Web
