A propos de ce bien
Ce bien vous est présenté par Bed&School, spécialiste de l'investissement locatif !
Si pour vous l'emplacement est un critère de choix, alors ce bien a tout pour vous plaire ! Situé dans le quartier Decré, en plein hyper-centre-ville piéton de Nantes, ce bien est proche de tous les transports et commerces. En plus de sa situation central, il est au calme sur cour arrière ! Simple et efficace, son agencement et son côté traversant vous garantissent une facilité d'agencement et d'ameublement. Sa hauteur sous plafond de 2,8 mètres vous permet également de mettre une mezzanine pour optimiser l'espace si besoin.
Les travaux de rénovation énergétique ont été chiffrés, devis en main à moins de 9 000 euros TTC pour passer en DPE D. Ce devis comprend l'isolation complète, changement des radiateurs et du ballon d'eau chaude, réfection complète de la cuisine. De quoi optimiser votre rentabilité et créer une défiscalisation si besoin.
Libre de locataire.
Taxe foncière : 450 euros
Charges de copropriété : 300 euros annuels, dont 80 euros de charges récupérables sur le locataire
Honoraires charge acquéreur de 6 000 euros TTC soit 7.1 % TTC du prix de vente.
Référence du bien : NTS-V1055
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1870
- Surface de 18,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 450 € par an
- DPE : G (653)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 90 000 €.
Honoraires : 7.14% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 84000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BED&SCHOOL
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- 46 Quai Magellan
- 44000 NANTES
- 02.51.81.99.31
- 02.51.81.99.31
- Fiche agence
- Site Web
