A propos de ce bien
Casavo vous propose à la vente cet appartement T3 de 67 m² avec place de parking en sous-sol, situé dans le quartier recherché Saint-Donatien / Malakoff, au calme, à proximité du Jardin des Plantes, de la gare Nord et des commerces, ainsi que des crèches et écoles.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR, cet appartement offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète le bien.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest et d'un fort potentiel de valorisation après travaux.
Le quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa praticité : établissements scolaires de la maternelle au lycée (Clemenceau, Livet), crèches, bibliothèque et centre de loisirs à proximité immédiate.
Secteur également très bien desservi, avec la gare Nord accessible à pied en traversant le Jardin des Plantes et le tramway ligne 1 à proximité. Vie culturelle dynamique avec le Musée d'Arts de Nantes, la Cité des Congrès de Nantes, le Le Lieu Unique et le Le Grand T.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et en développement.
DPE : D - GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 570 € (prix moyens indexés 2021-2023)
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 67,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (175)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 186 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 168 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 852 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PROPRIOO
-
- 8 Rue Greneta
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 07.50.94.85.56
- 01.82.88.73.06
- Fiche agence
- Site Web
