Vente appartement 4 pièces 44100 - Nantes

Réf. : EVR-31240609

EXCLUSIVITÉ - LA VILLA Demeures d'Exception.
Idéalement situé entre le parc de Procé et la place Canclaux, ce superbe rooftop de 108 m² occupe le dernier étage d'une résidence récente et de standing. Baigné de lumière, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine moderne, ouverte sur deux terrasses parfaitement orientées. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une élégante suite parentale, toutes prolongées par un accès extérieur. Deux stationnements sécurisés en sous-sol complètent ce bien rare, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes de l'hypercentre nantais.
Prix de vente : 534 000€ HAI, dont 24 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 510 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ideally located between Parc de Procé and Place Canclaux, this stunning 108 sqm rooftop apartment occupies the top floor of a recent high-end residence. Bathed in natural light, it features a spacious living area with a contemporary fitted kitchen opening onto two perfectly oriented terraces. The night area offers three bedrooms, including an elegant master suite, each with direct terrace access. Two secure underground parking spaces complete this rare property, nestled in a peaceful, leafy setting just minutes from Nantes city centre.
€534,000 including agency fees (€24,000 paid by the buyer), i.e. a net selling price of €510,000. Information on potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1144.00 et 1548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.