Vente appartement 1 pièce 44000 - Nantes

Réf. : EVR-31400838

Situé au coeur de Nantes, dans une résidence étudiante moderne exploitée par Réside Études Apparthôtels, ce studio meublé de 22,29 m² offre un investissement locatif sécurisé et sans gestion.

Il comprend :

Une entrée avec kitchenette équipée,

Une pièce principale lumineuse avec espace nuit et bureau,

Une salle de bains avec WC.

La résidence propose des services para-hôteliers tels qu'accueil, laverie, espace commun, et maintenance régulière, garantissant confort et attractivité pour les locataires étudiants.

Informations locatives :

Le logement est loué dans le cadre d'un bail commercial signé avec la société Réside Études Apparthôtels, exploitant reconnu du secteur.

Bail commercial en cours : échéance au 31 décembre 2028, renouvelable par tacite reconduction.

Loyer annuel HT : 5 655,12 euros, soit 1 413,78 euros HT par trimestre.

Loyers à jour, aucun impayé.

L'acquéreur reprend le bail commercial existant, bénéficiant ainsi d'un revenu locatif garanti, sans gestion quotidienne à assurer.
Ce placement convient parfaitement aux investisseurs recherchant un revenu stable et sécurisé, dans le cadre d'un statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Atouts du bien :

Emplacement recherché à Nantes centre-ville, proche des universités et transports.

Résidence récente et bien entretenue.

Loyer garanti par bail commercial.

Gestion déléguée à un exploitant professionnel.

Fiscalité avantageuse sous le régime LMNP amortissable.