Vente appartement 2 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-31430044

NANTES, MERCOEUR / JEAN JAURES | APPARTEMENT 2P (34m² | 1ch)
Balcon | Localisation idéale | Parking

Au coeur du centre-ville de Nantes, dans un quartier prisé et vivant, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (au pied de l'arrêt Jean Jaurès), découvrez cet appartement fonctionnel, situé dans une copropriété semi-récente (1983) équipée de la fibre optique et d'un interphone.

Bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, il offre un agencement optimisé.

Il se compose de la manière suivante :
Une entrée,
Un séjour avec balcon,
Une coin cuisine aménagée et équipée (lave-linge, réfrigérateur et plaques), avec possibilité d'ouverture sur le séjour,
Une chambre,
Une salle de bains avec WC.

Les atouts de ce bien :
Emplacement central et recherché,
Plan bien pensé,
Calme et vue dégagée,
Un emplacement de parking privatif en sous-sol.

A savoir :Chauffage et eau chaude : électrique
Charges : 56€/mois;
Taxe foncière : 954€/an.

Transports à proximité :
Tramway : L3 (Arrêt Jean Jaures) - L2 (Arrêt Place du Cirque)
Bus : 11, 23, C1, C2, C6, NC, NN, NO (Place du Cirque), 26, C3, C8 (St-Nicolas)

Cet appartement combine parfaitement emplacement, confort et praticité : une belle opportunité à saisir au coeur de Nantes !

Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 714.00 et 968.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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