A propos de ce bien
Le privilège d'une adresse rare au coeur de Monselet. Situé proche du parc de Procé, découvrez ce beau T2 de plus de 52 m² dans une résidence de standing de 1998, parfaitement entretenue et sécurisée par un ascenseur. Les atouts de ce bien :
Emplacement Premium : À deux pas des commerces et des lignes de transport, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Volumes & Luminosité : Un séjour spacieux de plus de 21 m² baigné de lumière matinale grâce à son exposition Est.
Potentiel de Rénovation : Une cuisine indépendante de 9 m² pouvant être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie moderne et conviviale de 30 m².
Confort & Rangement : Une chambre de 11,50 m² avec placards intégrés et une salle de bains séparée.
Le 'Vrai Plus' Urbain : Ce bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et une cave, des prestations rares et indispensables dans ce secteur.
Côté technique :
DPE classé C : Logement performant (chauffage collectif gaz avec comptage individuel).
Menuiseries : Fenêtres en aluminium double vitrage pour une isolation optimale.
Sécurité : Résidence calme et arborée.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1998
- Surface de 52,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 418 € par an
- DPE : C (136)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 185 500 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 175000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 78 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 972 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
THIERRY IMMOBILIER
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- 5 Rue De Bel Air
- 44000 Nantes
- 02.40.47.03.03
- 02.40.47.03.03
- Fiche agence
- Site Web
