A propos de ce bien
NANTES GRASLIN - STUDIO 25M² - VUE DÉGAGÉE - BELLE COPROPRIETE
Venez découvrir ce studio de 25 m², situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas de la Place Graslin et du Cours Cambronne.
Situé au 5e et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien datant de 1790, ce T1 lumineux offre :
- une exposition Sud-Est,
- une vue dégagée,
- une cuisine séparée, placards intégrés
- une salle d'eau avec douche, toilettes et placards intégrés
La copropriété est soignée, la façade a été récemment ravalée et les parties communes entièrement rénovées.
Informations financières
- charges de copropriété : 295 €/an
- taxe foncière : 413 €/an
- copropriété : 70 lots
- chauffage : électrique
- eau chaude : ballon
DPE :
- Énergie : F (371 kWh/m²/an) --> passage en D en isolant le plafond par les combles (devis effectué: 1000€)
Atout investissement :
Excellent placement patrimonial dans un quartier prisé et recherché du centre-ville. Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs).
Un bien rare alliant charme de l'ancien, belle luminosité et emplacement d'exception.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Camille Palluat de Besset
0658544298
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1790
- Surface de 25,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Etage : 5
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (371)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 103 690 €.
Honoraires : 3690.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 100000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 295 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.58.54.42.98
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
