A propos de ce bien
NVESTISSEMENT NANTES PROCÉ - T2 État Impeccable + Balcon - Locataire Stable
ADRESSE PREMIUM Réalisez un placement patrimonial sécurisé face au Parc de Procé. Un secteur prisé garantissant la pérennité de votre capital immobilier.
LE BIEN : CONFORT, VUE & QUALITÉ Au 3ème étage, ce T2 de 39 m² se distingue par son entretien soigné :
État général : TRÈS BON ÉTAT, aucun travaux à prévoir. L'appartement est sain et parfaitement entretenu.
Extérieur : Un balcon de 5 m² offrant une vue imprenable sur le parc.
Agencement : Pièce de vie lumineuse, chambre séparée, salle de bain et WC.
Technique : Fenêtres en TRIPLE VITRAGE (confort phonique absolu et performance thermique).
PROFIL INVESTISSEMENT : SÉRÉNITÉ TOTALE Bien vendu loué, idéal pour un investisseur cherchant la sécurité.
Stabilité : Locataire sérieux, en place depuis plusieurs années.
Visibilité : Bail en cours jusqu'en Juin 2027.
Rentabilité immédiate : Loyer de 511 € HC / mois (soit 1 532 € / trimestre) + 78 € de provisions sur charges.
POURQUOI CET APPARTEMENT ? C'est un investissement ''clé en main''. Le très bon état du bien, couplé à la qualité du locataire et à l'emplacement n°1 face au parc, en fait un actif rare sur le marché nantais.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Surface de 39,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (100)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 194 990 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Pulp immobilier
-
- 5 Rue Anatole France
- 62223 Saint Nicolas les Arras
- 03.21.44.15.15
- 03.21.44.15.15
- Fiche agence
- Site Web
