A propos de ce bien
LES ARÈNES IMMOBILIER Angers vous propose :
À VENDRE : APPARTEMENT DE STANDING, QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE, Boulevard Boulay Paty à NANTES
Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, cet élégant appartement de 109 m² situé au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié,
Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour des retraités souhaitant conjuguer sérénité et qualité de vie proche des commodités.
Nichée au sein d'une copropriété de très beau standing, cette vaste résidence se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations soignées.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un couloir central desservant un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, un débarras, ainsi que trois belles chambres dotées de placards et de parquets massifs en excellent état.
La pièce de vie, particulièrement accueillante, offre un confortable double salon-séjour sur parquet d'époque, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon filant exposé rue.
La cuisine aménagée et équipée, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace convivial.
Vous retrouverez tout le charme et le raffinement du standing haut de gamme des années 70 : matériaux nobles, boiseries, moulures, marbre, et une ambiance chaleureuse unique.
Possibilité de faire une 4ème chambre à la place du séjour.
En complément :
Une place de parking en sous-sol,
Une généreuse cave privative.
Cet appartement allie cachet, confort et praticité dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.
Un bien rare sur le marché, alliant prestige, tranquillité et qualité de vie.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 109,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 000 € par an
- DPE : D (ND)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 990 €.
Honoraires : 3.44% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 290000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 996 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES ARENES
-
- 6 Rue Des Arènes
- 49100 ANGERS
- 06.46.18.29.29
- 06.46.18.29.29
- Fiche agence
- Site Web
