Vente appartement 5 pièces 44300 - Nantes

Réf. : EVR-31953968

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25

Découvrez ce nouveau programme d'exception au coeur du projet du Champ de Manoeuvre, à seulement 10 minutes à pied du bourg dynamique de Saint-Joseph-de-Porterie. Ici, la nature et l'innovation se rencontrent : 22 hectares de bois, prairies et zones humides sont préservés pour offrir un cadre de vie unique et apaisant.

Dernières opportunités - 3 appartements encore disponibles :
Appartement 5 pièces – Rez-de-chaussée - 121,30 m² - Orientation : Ouest4 chambres, 2 salles d'eau
Loggia : 7,30 m² - Parking inclus
Prix : 339 000 €

Appartement 4 pièces – 2? étage - 91,90 m² - Orientation : Sud-Ouest3 chambres, 2 salles d'eau
Balcon : 12,60 m² - Parking inclus
Prix : 349 000 €

Appartement 4 pièces – 3? étage - 91,90 m² - Orientation : Sud-Ouest3 chambres, 2 salles d'eau
Balcon : 13,70 m² - Parking inclus
Prix : 369 000 €

Les plans peuvent être évolutifs suivant vos souhaits et possibilités de réagencement. Possibilité d'aménagements différents selon vos besoins.

Profitez d'espaces communs pensés pour la convivialité et l'épanouissement de tous : promenades, aires de jeux, crèche, école primaire, jardins partagés, espaces de télétravail et le «?Blob?», lieu de rencontre pour particuliers et associations.

Les appartements neufs bénéficient de matériaux biosourcés, de balcons ou terrasses exposés, et d'une architecture intégrant toitures végétalisées et façades bois, pour un habitat harmonieux et durable. Le stationnement en sous-sol garantit un cadre extérieur dégagé et sécurisé.

Avantages : pas de travaux à prévoir, prestations modernes et de qualité, performances énergétiques et acoustiques optimales, garanties jusqu'à 10 ans.

Opportunité fiscale : certains appartements sont éligibles à la TVA réduite à 10?% en LLI, sous conditions. Contactez moi pour étudier votre projet et vérifier votre éligibilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.