Vente appartement 2 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32085049

Situé rue Maréchal Joffre, dans le quartier prisé de Saint-Clément à Nantes, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à 2 minutes du Jardin des Plantes de Nantes, ce charmant T2 de 48 m² exposé Sud / Sud-Est se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre de taille. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (Bus C1 au pied de l'immeuble, tram et busway à quelques minutes), des bords de l'Erdre.

L'appartement offre un séjour lumineux d'environ 20 m² sur parquet, avec double exposition et vue dégagée, une cuisine séparée et aménagée de plus de 13 m² permettant de prendre ses repas, une chambre de 9 m² sans vis-à-vis avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau récente avec grande douche, fenêtre et branchement lave-linge. Les WC sont séparés et un grenier de 4 m² complète l'ensemble.

Entièrement équipé de double vitrage récent, il bénéficie d'une très bonne isolation (DPE C), assurant confort thermique, fraîcheur en été et chauffage maîtrisé. Copropriété de 9 lots sans procédure en cours, charges annuelles de copropriété 775 € incluant l'eau et l'entretien des parties communes.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM28854. Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2022. Les honoraires sont à la charge de l' acheteur.