A propos de ce bien
À proximité immédiate du pont de la Tortière, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 57,5 m², situé au sein d'une copropriété bien tenue.
L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 : électricité, plomberie, peinture, sols, menuiseries, cuisine, salle d'eau et WC. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur du logement.
L'agencement est fonctionnel et optimisé, avec une entrée équipée d'un rangement, un dressing séparant les deux chambres, et un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux et une cuisine indépendante.
Un balcon, un séchoir, une cave et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble.
La copropriété est entretenue et suivie, et un projet de rénovation énergétique globale (scénario BBC) a été voté lors de la dernière assemblée générale.
Les travaux prévoient notamment le ravalement de façade et l'amélioration de la performance thermique de l'immeuble, garantissant une valorisation du bien à moyen terme.
Le prix de vente tient compte de ce programme, et les acquéreurs pourront bénéficier d'aides financières complémentaires selon leur profil.
Localisation recherchée :
Quartier Tortière / Saint-Donatien, à deux pas des bords de l'Erdre, des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Nantes.
Rénovation intégrale en 2025
Ravalement et rénovation énergétique votés
Traversant, lumineux, calme
Copropriété entretenue
Résidence principale : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Investisseur : excellent rendement locatif au vu des prestations, de l'emplacement et du marché nantais.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 57,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : D (220)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 179 900 €.
Honoraires : 2.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 175000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 319 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GHAYA
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- 66 Rue D'allonville
- 44000 Nantes
- 02.85.95.86.48
- 02.85.95.86.48
- Fiche agence
- Site Web
