Vente appartement 3 pièces 44300 - Nantes

Réf. : EVR-32466324

A vendre à Nantes quartier Jules Verne, proche des transports, dans une copropriété de 2017 au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, un bel Appartement de 65,58m² comprenant une entrée, un salon-séjour de 22,4 m² exposé ouest ouvert sur la cuisine de 8,01 m² avec un beau balcon de 9 m² environ et sa vue dégagée, 2 chambres de 12,37 et 9,78 m², une salle de bain, WC séparés.

En annexe, un débarras sur la terrasse, une cave et un double emplacement de parking souterrain.

Ses ATOUTS :
- Proximité des transports,
- Immeuble récent avec un bon DPE (C),
- Etage élevé avec ascenseur,
- Calme et lumineux,
- Vue dégagée,
- Balcon de 9 m² bien exposé,
- Rangements,
- Stationnement en sous-sol,
- Appartement fonctionnel sans perte de place,

Mentions légales :
- Prix HAI de 236 250 euros dont 11 250 euros d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (5% TTC) soit un prix net vendeur e 225 000 euros
- Charges de copropriété N-1 = 1467 euros soit 122 euros par mois
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
DPE en C et GES en C (consommation énergie primaire 93 kWh/m²/an).