A propos de ce bien
CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - NANTES, Quartier Procé / Canclaux
Idéalement situé dans un environnement verdoyant, à deux pas du Parc de Procé, des transports (lignes C3 et C6) et des commerces, découvrez cet agréable appartement grand T2 ou T3 de 53 m² situé au 1er étage surélevé dans une résidence au calme et parfaitement entretenue.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée dans le prolongement du séjour permettant une luminosité naturelle de l'appartement. Le coin nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé.
Une place de stationnement non nominative, une cave et un local vélo au sein de la copropriété viennent compléter ce bien.
Les atouts : un environnement recherché et la qualité de la rénovation. Un parc privatif est également accessible dans la copropriété.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une visite s'impose !
Prix de vente : 194 000 euros HAI, dont 8 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 186 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 53,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 970 € par an
- DPE : D (208)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 194 000 €.
Honoraires : 4.30% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 186000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 152 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 768 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Côté Particuliers Nantes
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- 228 Rue Paul Bellamy
- 44000 Nantes
- 02.28.91.78.55
- 02.28.91.78.55
- Fiche agence
- Site Web
