A propos de ce bien
NANTES, COMMERCES | APPARTEMENT 5P (144m² | 3ch)
Cachet de l'ancien | Lumineux | Vue dégagée
Au coeur du centre-ville nantais, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et dynamique, avec un accès immédiat aux commerces, transports et à tous les avantages de la vie citadine.
Situé au troisième étage d'un immeuble ancien datant de 1875, il profite d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Il séduit également par le charme de l'ancien, avec son parquet en point de Hongrie, ses boiseries, sa hauteur sous plafond de 3,33 m et sa cheminée fonctionnelle.
L'appartement se compose de :
Une entrée,
Un double séjour spacieux de 47,77 m²,
Une cuisine indépendante aménagée,
Une salle de bains,
Une suite parentale de 26,54 m² avec salle d'eau et WC,
Deux chambres (11,18 m² et 10,14 m²),
Un WC indépendant.
Ses atouts :
Le charme de l'ancien parfaitement conservé,
Une belle luminosité grâce à la configuration traversante,
Des vues dégagées,
De beaux volumes sublimés par la hauteur sous plafond,
Annexes : cave et grenier.
À savoir :
Chauffage individuel gaz,
Double énergie : gaz et électricité,
Taxe foncière : 1 985 € / an,
Charges : 2 096 € / an.
Transports à proximité immédiate :
Bus : lignes 26, C2, C3, NN, NO, C8 (arrêt Commerces),
Tramway : lignes 1, 2, 3 (arrêt Commerces).
Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'ancien en quête d'un emplacement central et d'un cadre de vie alliant charme, confort et praticité !
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2248.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.
Commodités
- Appartement
- Surface de 143,60 m2
- Séjour : 48 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Etage : 3
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 174 € par mois
- DPE : C (161)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 448 000 €.
Honoraires : 4.19% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 430000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Talentis Immo
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- 6 - 8, Rue Didienne
- 44000 NANTES
- 02.51.84.26.22
- 02.51.84.26.22
- Fiche agence
- Site Web
