A propos de ce bien
? UN APPARTEMENT T4 LUMINEUX- VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE
Cet appartement T4 de 108,45 m², libre de toute occupation, vous ouvre ses portes pour y écrire une nouvelle page de votre vie.
Nichée en plein coeur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos sorties culturelles ou vos balades, tout est à portée de main. En moins de 5 minutes, vous trouverez supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, transports en commun et les axes routiers majeurs .
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans de grands volumes : un séjour généreux de 37 m², baigné de lumière naturelle.
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle de bains et la salle d'eau allient fonctionnalité et praticité. Une cuisine, aménagée et équipée complète ce bien.
Mais le véritable joyau de cet appartement réside sans conteste sur ses balcons de 18 m² avec une vue imprenable sur la ville. Un espace extérieur rare en plein centre ville.
Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre pour votre famille ou d'un espace de vie élégant et fonctionnel; cet appartement vous séduira par son charme.
Contactez dès à présent le Cabinet GUÉMENÉ - Nantes pour organiser une visite
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Marie NDONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1999
- Surface de 108,50 m2
- Séjour : 37 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 9
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (215)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 453 440 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 436000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 596 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cabinet GUÉMENÉ - Vieillevigne
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- 1 Rue Des Salorges
- 44100 Nantes
- 07.87.59.30.48
- 02.40.71.91.92
- Fiche agence
- Site Web
