A propos de ce bien
Agence Directe L'immobilier à frais réduits !
Nantes - Quartier Saint-Clément
Idéal investissement locatif clé en main
À deux pas de l'hypercentre de Nantes, dans le recherché quartier Saint-Clément, découvrez ce charmant T1 bis de 28 m², niché au sein d'une copropriété ancienne de caractère récemment rénovée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un coin nuit bien délimité permet d'optimiser les volumes, complété par une salle d'eau et des WC séparés , un vrai plus sur ce type de bien.
L'appartement, en très bon état général, dispose également de nombreux rangements, idéal pour un confort au quotidien.
Investissement sécurisé :
Bien vendu avec locataire en place (bail meublé), générant un loyer de 700 euros charges comprises par mois.
Emplacement premium :
- Hyper-centre accessible à pied
- Commodités, commerces et transports à proximité immédiate
- Quartier dynamique et très recherché
- Loyer annuel : 8 400 euros
- Prix : 145 825 euros FAI
Charges maîtrisées :
- Charges de copropriété : 600 euros / an
- Taxe foncière : 539 euros
Les + du bien :
Copropriété rénovée
Agencement optimisé
Aucun travaux à prévoir
Rentabilité immédiate
DPE : D
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement serein et pérenne.
À visiter sans tarder.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 28,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 539 € par an
- DPE : C (176)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 145 800 €.
Honoraires : 4.89% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 139000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DIRECTE 3.9% - NANTES
-
- 27 Boulevard Gabriel Guist'hau
- 44000 Nantes
- 02.40.48.48.48
- 02.40.48.48.48
- Fiche agence
- Site Web
